Le fonctionnement sain d'une démocratie, c'est que les élus tout particulièrement à la fin d'un mandat rendent des comptes sur les décisions prises au nom des habitants. La gestion publique n'est pas la gestion privée. C'est une banalité de le dire. Le propre de la gestion publique c'est d'expliquer les choix qui ont été faits au nom et pour le compte des habitants d'une Collectivité. Or le temps passe et la municipalité sortante refuse manifestement toujours de donner la moindre explication sur des faits importants concernant l'affaire immobilière Le Villarey 1. Prenons l'exemple du prix de vente du m² constructible sur cette affaire : 65 € : ce prix est obtenu comment ?
Le Villarey 1, c’est une emprise de 26 915 m². Pour acquérir cette emprise, le Groupement lauréat a payé à la Commune 1 730 000 €. C’est donc 65 € le m². En 2013, l'actuelle municipalité sortante, alors dans l'opposition, écrivait qu’elle considérait que le montant à obtenir était d’au moins 4 millions d’euros. Elle valorisait donc le m² constructible à cet emplacement à 148 € soit + du double que le prix qu’elle a accepté en 2017.
Le véritable prix du marché pour le m² constructible sur St Paul de Varces est entre 260 € et 320 €. Si on prend un prix moyen de 290 € c’est une recette de 7 805 350 € qui pouvait être attendue.
Sur ce prix moyen du m² constructible, il manque donc à ce jour 6 millions d’euros dans les caisses de la Commune (la différence entre le produit du prix du marché et le prix de la vente).
A partir de là, il y a deux hypothèses : hypothèse 01 : le Groupement lauréat s’engageait à prendre en charge des dépenses collatérales importantes, identifiées, valorisées et en conséquence, le prix d’achat pouvait être considéré comme naturellement révisé à la baisse pour intégrer ces charges. Mais ce n’est pas le cas. Bien davantage, toute l’opération est immédiatement transférée dans le domaine public communal donc à la charge des contribuables municipaux.
Hypothèse 02, le prix d’achat du m² est déconnecté des prix du marché parce qu’il y aurait la livraison de logements, pour la partie accessible à la propriété, avec uns structure "low cost" pour favoriser une accession sociale à la propriété ? Mais là non plus ce n'est pas ce qu'indiquent des personnes qui ont pris contact avec le Groupement lauréat..
La municipalité sortante et le Groupement lauréat doivent des explications sur ces 6 millions d’euros qui sont du manque à gagner pour la Commune, donc pour les impôts municipaux futurs.
A ce stade, le Villarey 1, c'est la double peine : le village perd son identité et les contribuables municipaux vont payer l'ardoise pour que leur village perde son identité !
La municipalité sortante ne peut plus garder le silence sur ces questions sérieuses et graves.
Cela montre combien il faut une large union autour de notre équipe pour éviter cette double peine. Plus nous serons nombreux, plus nous serons forts pour régler cette triste affaire dans les plus brefs délais au printemps 2020 dans la détermination et la clarté absolues.
Denis Bonzy 
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